南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司就利民佳苑空置商鋪?zhàn)赓U（72個(gè)標(biāo)段）項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào)：洪城投招[2022]7號(hào))進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的服務(wù)商前來參與投標(biāo)，資格審查方式采用資格后審。

1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1 項(xiàng)目概括：利民佳苑空置商鋪?zhàn)赓U（72個(gè)標(biāo)段）項(xiàng)目房產(chǎn)租賃權(quán)；

租賃地點(diǎn)：南昌市西湖區(qū)利民佳苑空置商鋪；

招標(biāo)內(nèi)容：利民佳苑空置商鋪（1號(hào)樓，建筑面積734.29㎡，分為1-6標(biāo)段；2號(hào)樓，建筑面積1705.9㎡，分為7-24標(biāo)段；4號(hào)樓，建筑面積279.67㎡，分為25、26標(biāo)段；5、6號(hào)樓，建筑面積4293.38㎡，分為27-36標(biāo)段；7號(hào)樓，建筑面積1523.81㎡，分為37-43標(biāo)段；8號(hào)樓，建筑面積621.37㎡，分為44-47標(biāo)段；9號(hào)樓，建筑面積877.75㎡，分為48-51標(biāo)段；10號(hào)樓，建筑面積722.05㎡，分為52-56標(biāo)段；12號(hào)樓，建筑面積3908.57㎡，分為57-68標(biāo)段；13號(hào)樓，建筑面積265.18㎡，分為69-72標(biāo)段）的房產(chǎn)租賃；

標(biāo)段劃分：共分為72個(gè)標(biāo)段（詳見利民佳苑空置商鋪投標(biāo)標(biāo)段明細(xì)）；

1.2 租賃年限：3年（不包含免租運(yùn)營(yíng)籌備期）；

1.3 免租運(yùn)營(yíng)籌備期（裝修期+運(yùn)營(yíng)籌備期）：2個(gè)月

1.5 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：商業(yè)；

1.6 招租底價(jià)：詳見《利民佳苑空置商鋪投標(biāo)標(biāo)段明細(xì)》。（含稅價(jià)）

1.7 租金增長(zhǎng)率：租金三年不變；

1.8 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，中標(biāo)人為滿足經(jīng)營(yíng)所必須辦理的各類手續(xù)和設(shè)備添加、消防改造驗(yàn)收、房屋裝修改造等事項(xiàng)，費(fèi)用全部由中標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人只提供必要協(xié)助，且不對(duì)最終結(jié)果做任何承諾；

1.9 物業(yè)收費(fèi)2.5 元/㎡/月，中標(biāo)人需單獨(dú)與南昌新興物業(yè)管理有限公司簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)協(xié)議確定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

1.10因經(jīng)營(yíng)需要，水電設(shè)施進(jìn)行改造和調(diào)整計(jì)量方式的，中標(biāo)人與新興物業(yè)另行協(xié)商收費(fèi)方式和標(biāo)準(zhǔn)。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1 以下適用于企業(yè)承租者

2.1.1 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的企業(yè)法人單位；

2.1.2 近三年（2019年3月31日至投標(biāo)截止時(shí)間)在以往經(jīng)營(yíng)中無任何違法違規(guī)的不良記錄；

2.1.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.2 以下適用于個(gè)人承租者:

2.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具有公安機(jī)關(guān)核發(fā)的中華人民共和國(guó)居民身份證；

2.2.2 投標(biāo)人未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，在近3年內(nèi)，（2019年3月31日至投標(biāo)截止時(shí)間）沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約、因違法違規(guī)事件而被給予任何形式的處罰；

2.2.3 投標(biāo)人出具中國(guó)人民銀行開具的個(gè)人征信報(bào)告，近半年無兩次逾期記錄；

2.2.4 本次投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.投標(biāo)報(bào)名

3.1 報(bào)名地點(diǎn)：南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司（紅谷灘豐和中大道456號(hào)城投大廈102辦公室）；

3.2 報(bào)名時(shí)間：2022年6月6日至6月10日，每天9：00-11：30，14：00-16：30(法定公休日、節(jié)假日除外、逾期不予受理)；

3.3 報(bào)名材料：企業(yè)承租人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證書或法定代表人授權(quán)委托書及本人身份證，個(gè)人承租人提供本人身份證。

以上證明材料企業(yè)加蓋投標(biāo)人公章，個(gè)人簽字加印手印，若有相關(guān)證書或材料實(shí)行電子證件照

的，可提供“可識(shí)別二維碼”的復(fù)印件加蓋單位公章，供現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

3.4 投標(biāo)規(guī)則：投標(biāo)人可選擇多個(gè)標(biāo)段，兼投兼中。

4.遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間

4.1 開標(biāo)時(shí)間：2022年6月27日上午9:30；

4.2 遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點(diǎn)：南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司負(fù)1樓陽(yáng)光開標(biāo)室。

5. 刊登媒體：南昌城市建設(shè)投資集團(tuán)網(wǎng)站（http://m.smoke-nyc.com/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://bulletin.cebpubservice.com/）及新法制報(bào)上同時(shí)發(fā)布。

6. 承租人可按規(guī)定享受（洪國(guó)資字[2022]38號(hào)）《關(guān)于認(rèn)真貫徹落實(shí)2022年減租政策的通知》的相關(guān)租金減免政策。

招標(biāo)人：南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司

聯(lián)系人及電話：秦先生  0791-86856952

地  址：南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道456號(hào)城投大廈一樓102室

                                                                                                                                                                                                     2022年6月6日